银行：通常利率相对较低，贷款年限较长，适合长期资金需求的客户，如建设银行、工商银行等大型国有银行，以及招商银行、浦发银行等股份制商业银行在常州都有开展房屋抵押贷款业务，但银行对借款人的信用状况和还款能力要求较为严格。

金融机构：包括小额贷款公司、消费金融公司等，申请门槛相对较低，放款速度较快，适合急需资金且自身条件不够银行要求的客户，不过，其贷款利率可能会高于银行，贷款期限也相对较短。

基础证件材料：需提供身份证、结（离）婚证、房产证、个人征信报告、银行流水等基本材料。

其他补充材料：根据贷款机构的要求和自身情况，可能还需提供收入证明、资产证明、购房合同、发票等相关材料，申请二次抵押贷款时，还需提供原银行借款合同、借款借据、月还款明细表等。

按时还款：确保信用卡、贷款等按时足额还款，避免逾期产生不良记录。

控制负债率：合理规划债务，避免过度负债，保持较低的负债水平，一般建议负债率不超过50%。

避免频繁查询：近期内不要频繁申请信用卡或贷款，以免导致信用查询次数过多，影响贷款审批。

准确评估房产价值：了解市场行情，通过专业机构或在线平台评估房产价值，确保贷款额度符合预期，可贷额度是市场价的7成左右，如果是按揭房，则是总价乘以0.7减去按揭额度。

选择合适的抵押物：优先选择产权清晰、无争议、易于变现的房产作为抵押物，如住宅、商铺等，要考虑房产的位置、面积、房龄等因素，不同银行和金融机构对抵押物的要求可能会有所不同。

明确贷款用途：贷款用途要明确合法，如用于企业经营、装修、教育等，并提供相应的证明材料，以便顺利通过贷款审批。

了解贷款政策和费用：不同的贷款机构和产品，其利率、还款方式、贷款期限、手续费等都有所不同，在申请前要仔细了解各项政策和费用，选择最适合自己的贷款方案，避免不必要的成本支出。

考虑提前还款：如果有足够的资金，可以考虑提前还款，以减少利息支出，但要注意是否有提前还款违约金等相关规定。

想了解更多精彩内容，快来关注

想了解更多精彩内容，快来关注爱房产爱汽车